Lingezicht Elst – update mei 2025

In dit nieuwsbericht informeren wij u over de laatste stand van zaken met informatie over het onderzoek in het plangebied, de bestemmingsplanprocedure en de planning.

Onderzoek in het plangebied
Inmiddels zijn voor Lingezicht Elst de laatste uit te voeren onderzoeken voorbereid. Het gaat om archeologisch proefsleuvenonderzoek in het totale plangebied en niet-gesprongen-explosieven in het westelijke deel:

• Van juni tot en met augustus 2025 worden de werkzaamheden voor het proefsleuvenonderzoek uitgevoerd. Bij het graven van een proefsleuf wordt de bovengrond met een graafmachine verwijderd. De archeologische grondsporen die na het graven van de proefsleuf aan het licht komen worden ingemeten en gefotografeerd. Ook worden er monsters genomen om tot een datering en waardebepaling van de vindplaats te komen. Afhankelijk van het resultaat van het proefsleuvenonderzoek is eventueel aanvullend archeologisch onderzoek nodig in de vorm van archeologische opgravingen.
• In dezelfde periode, juni tot en met augustus 2025, vindt explosievenonderzoek plaats. Dit betreft het opsporen van ontplofbare oorlogsresten.

Bestemmingsplanprocedure
In navolging van de vorige nieuwsbrief, waarin wij u informeerden over de ontstane vertraging in de vaststelling van het bestemmingsplan, kunnen wij u nu verder informeren. Begin april zijn alle stukken voor het bestemmingsplan van Lingezicht Elst afgerond en naar gemeente verstuurd. Op 22 april 2025 heeft het college van burgemeester en wethouders een positief besluit genomen over het bestemmingsplan. De stukken zijn nu in roulatie gebracht voor de vaststelling door de gemeenteraad. Dit staat voor 19 juni 2025 op de agenda.

Planning
Ondertussen zijn wij gestart met de verdere civiele voorbereidingen. De komende maanden zijn wij tevens druk bezig met de eerste woningontwerpen. Daarna starten wij met de voorbereidingen voor de verkoop en plannen wij de start verkoop van de eerste woningen. Die vindt naar verwachting het eerste kwartaal van 2026 plaats. Als vervolgens de verkoop succesvol verloopt, kan de bouw de tweede helft van 2026 van start gaan. Zodra meer over de start verkoop bekend is, wordt dat via de nieuwsbrieven gecommuniceerd.

Heeft u nog vragen?
Deze week zijn de Veelgestelde vragen op de website bijgewerkt. Staat uw vraag er niet tussen? Neem dan gerust contact met ons op. Dat kan per e-mail, o.v.v. Lingezicht Elst, via interesse@jansenbouwontwikkeling.nl.